生活中，我们买房、买车、买大件商品……，商家都会让你签一份《认购合同》，还要你交一笔所谓的“认购金”或“意向金”，你在交这笔“认购金”或“意向金”之前，一定要搞清楚“认购金”或“意向金”的性质，是“定金”还是“订金”？两者虽然只有一字之差，却关系到你能否把钱拿回来。

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定金--如反悔不能退还

定金是指，合同当事人为确保合同的订立、生效或履行，由一方当事人预先向对方给付一定数量货币的一种担保形式。如果给付定金的一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则其给付的定金无权要求返还。如果收取定金的一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则应当双倍返还定金。

定金的数额由当事人自己约定，但不能超过合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力。

例如，李二狗去买车，经过与商家几番唇枪舌战，最终确定价格为20万元。为了确保买车的顺利进行，李二狗给商家交了5万元定金，商家给他出具了一份收据，收据注明为“定金”。后来李二狗反悔不想买了，要求商家给他退还5万元。根据法律规定，车辆价格为20万元，那么定金的数额不能超过4万元（20万*20%），所以超过的1万元不属于定金，而属于预付款，这1万元李二狗可以要求退还，但剩余的4万元属于定金，李二狗不能要求退还。

定金合同从实际交付定金时成立，若双方签订了定金合同，但实际没有交付定金，则定金合同也不成立。

例如，上面案例中，商家给李二狗出具了定金收据，但李二狗没有向商家交付定金，则双方的定金合同不成立，李二狗如果反悔不买了，也用按照法律规定的定金罚则承担责任。

给付定金后，双方履行合同，已经给付的定金抵作价款或收回。

例如，上面案例中，李二狗交了定金后，他把车买了下来，那么他交的4万元定金就可以抵作买车款或者要求商家退还给他。

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订金--如反悔可以退还

订金，不具有法律上规定的合同担保作用，“订金”被视为交付的一部分预付款。如因收取订金一方的原因导致合同不能履行，不用向给付订金的一方双倍返还；如因给付定金的一方不能履行合同，可以要求收取订金一方全额返还订金。

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生活提醒

日常生活中，我们在向商家给付“认购款”、“意向金”等时，一定要看清楚《认购合同》《买卖合同》或者商家出具的收据上，载明的是“订金”还是“定金”，如注明为“定金”，给付商家后反悔，则没有权利要求返还。

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